Trừ khi bạn đang có trong tay một khu đất chưa xây cất gì, hiển nhiên sẽ cần xây mới một ngôi nhà để ở. Nhưng nếu đang sở hữu một ngôi nhà và vẫn cảm thấy chưa hài lòng với hiện trạng hiện tại, câu hỏi đặt ra là khi nào nên cải tạo và khi nào thì nên xây mới toàn bộ nhà?
Những trường hợp chỉ cần cải tạo lại nhà
Tùy vào tình trạng hiện tại của ngôi nhà và dự định tương lai của bản thân, bạn sẽ đưa ra quyết định chỉ cần cải tạo lại nhà thay vì đập đổ xây mới hoàn toàn. Tham khảo các yếu tố sau đây có thể giúp bạn hiểu rõ mình nên làm gì.
Điều kiện pháp lý phù hợp
Trường hợp ngôi nhà xây dựng đúng quy cách, có giấy tờ nghiệm thu và hoàn công đầy đủ. Nhìn chung là không có bất kỳ vấn đề nào về mặt pháp lý. Đây là yếu tố quan trọng để bạn cân nhắc tới việc chỉ sửa sang lại căn nhà, về mặt nội thất lẫn sơn và bố cục nhỏ bên trong.
Khi việc xây nhà mới hầu như không khả thi
Bản thân việc xin lại giấy phép xây dựng, làm lại từ đầu mọi hồ sơ thủ tục để xây mới một căn nhà cũng khá phức tạp. Chưa kể diện tích nhà quá nhỏ so với yêu cầu tối thiểu của luật xây dựng, vị trí nhà liền nhà, chung tường với nhà kế bên dẫn đến việc hầu như không thể tháo dỡ xây mới. Nên nếu căn nhà không quá nhiều tuổi, vẫn đảm bảo tốt mọi nhu cầu về sinh hoạt thì rất đáng cân nhắc việc cải tạo nhà từ cũ thành mới mẻ hơn.
Điều kiện nhà còn tốt, cả trong lẫn ngoài
Chống thấm tốt, nền, tường cao hơn so với mặt đường, kết cấu vững, bố trí ngăn nắp, mọi thứ còn tinh tươm. Nếu căn nhà bạn đang ở có các yếu tố này thì chỉ cần cải tạo là đủ. Để có nhận định chính xác nhất, bạn nên nhờ đến xem xét và tư vấn của các kiến trúc sư hoặc chuyên gia trong ngành xây dựng nhằm đánh giá đúng hiện trạng ngôi nhà, từ đó đưa ra quyết định tối ưu nhất với yêu cầu và tình hình ngân sách hiện tại.
Khi nào cần xây mới nhà ở?
Trong nhiều tình huống, dù ngôi nhà vẫn còn đang trong hiện trạng tốt hoặc giấy tờ pháp lý đầy đủ, bạn vẫn nguyện ý muốn xây mới lại hoàn toàn. Đó có thể là một trong các trường hợp sau:
Khi gia đình đang có nhiều dự định mới cần thay đổi quy mô và cách bố trí của toàn nhà
Nếu đang đứng trước những dự định này trong tương lai như thêm thành viên mới, mở văn phòng tại nhà…, có thể bạn sẽ cần suy nghĩ đến việc xây lại toàn bộ căn nhà để mọi thứ diễn ra đúng dự kiến của mình.
Các thay đổi hoặc dự định này một khi diễn ra, kết cấu ngôi nhà buộc phải khác đi, chưa chắc không gian rộng hơn hay tiết kiệm diện tích, nhưng cách bố trí đã khác so với những gì bạn đang có. Đập phần đang có xây mới đôi khi sẽ còn tiết kiệm hơn chỉnh sửa chắp vá mà chưa chắc đã đúng ý, cũng không chắc khả thi về mặt vững bền hay không.
Khi ngôi nhà cũ đã quá xập xệ, thậm chí mục nát gây cản trở không ít cho sinh hoạt gia đình
Ngôi nhà về căn bản đã không được xây dựng đúng tiêu chuẩn, hoặc qua thời gian, vật liệu đã bị bào mòn trở nên xuống cấp, xuất hiện nhiều vết nứt, thấm trên tường, có dấu hiệu mục nát. Khi có tình trạng này, nếu cố tình cải tạo, bạn chỉ đang chắp vá tạm bợ lên một lớp nền đã cũ, có thể đổ sụp bất cứ khi nào. Lúc này việc xây dựng mới ngôi nhà là điều phải làm.
Khi bạn có ý muốn thay đổi toàn bộ mọi thứ trong ngoài và có đủ điều kiện để làm việc này
Khi bạn đã không ưng với ngôi nhà và muốn đổi mới toàn bộ nội ngoại thất trong ngoài căn nhà. Việc mua lại toàn bộ sẽ có chi phí khá cao, chưa kể đưa đồ nội thất mới vào căn nhà đã cũ có thể gây ra sự bất tương xứng về mặt phong cách lẫn chất lượng.
Trong trường hợp này, nếu điều kiện tài chính cho phép, bạn có thể nghĩ đến việc xây mới toàn căn nhà và đưa vào đấy đồ nội ngoại thất theo đúng ý mình mà vẫn đạt được hiệu quả thẩm mỹ, hữu dụng cao nhất.
Nhà có hướng không phù hợp
Phong thủy là một phần quan trọng trong không gian sống. Ngôi nhà có hướng phong thủy không hợp sẽ có lòng khó xoay chuyển được tình hình dù bạn đã cố công cải tạo cho đẹp mắt và tiện lợi hơn. Xây lại theo cách khác đi, hướng ngôi nhà theo một hướng mới, đón nhận luồng khí tích cực hơn và tuân theo các hướng phong thủy phù hợp thì mới có thể cải thiện được tình trạng này.
Dù đang trong tình huống nào, khi có ý định muốn thay đổi ngôi nhà đang ở theo nhiều cấp độ khác nhau, bạn vẫn cần đến lời tư vấn thiết thực của các kiến trúc sư hoặc chuyên gia nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế. Hãy tìm đến Le Art để có được phương thức kinh tế và thiết thực nhất để biến hóa cho ngôi nhà hiện tại của mình đẹp hơn, thoải mái hơn.
