Bạn thường nghe nói về “Cải tạo nhà” và “Xây dựng nhà”. Đâu là sự khác biệt giữa hai khái niệm này và cần lưu ý điều gì với từng thể thức. Mời bạn cùng Le Art tìm hiểu chi tiết hơn trong bài chia sẻ sau.
Cải tạo nhà là gì?
Cải tạo là nâng cấp chất lượng và thẩm mỹ hoặc một trong hai cho ngôi nhà hiện tại. Bạn có thể cải tạo nhà khi đã có sẵn phần nền vững chắc, cơ cấu tốt, giấy tờ pháp lý chỉn chu.
Khi đó nếu muốn mở rộng diện tích nhẹ nhàng, thay đổi bố cục phía trong nhà mà không ảnh hưởng tới toàn cơ cấu, hoặc cần trang trí nội thất nhà cho đẹp mắt tinh tế hơn, chỉ cần dựa trên nền hiện tại nâng cấp lên theo đúng ý. Quy trình này gọi là Cải tạo nhà ở.
Cải tạo nhà ở mà không cần phải xây dựng mới từ đầu giúp bạn phần nào tiết kiệm được tiền bạc, công sức và tránh khỏi các thủ tục pháp lý phát sinh không cần thiết. Nhìn chung là đơn giản hơn nhiều so với việc xây mới.
Một số hoạt động thường thấy trong Cải tạo nhà ở
Thường gặp khi nói đến Cải tạo nhà ở là các công việc sau:
- Bổ sung chống thấm, thêm cách âm cách nhiệt, sơn lại tường
- Cải tạo bếp, phòng khách, phòng ngủ
- Phân chia và bố trí lại không gian sinh hoạt phía trong nhà
- Xây thêm gác lửng, nâng tầng trên nền nhà cũ
- Cải tạo lại toàn bộ thẩm mỹ của nhà theo hướng ý tưởng mới so với trước kia
Tất cả chi tiết kể trên hoặc tương tự đều được xếp vào Cải tạo nhà ở. Tùy nhu cầu, mục tiêu của gia chủ và hiện trạng nhà ở mà các công việc này có thể thực hiện đơn lẻ hoặc đồng thời cùng lúc.
Chỉ Cải tạo lại nhà, có nên tìm đến chuyên gia hay tự làm?
Dù chỉ là một phần việc nhỏ trong các việc kể trên, có hoặc không liên quan tới thẩm mỹ của căn nhà, một khi đã quyết định Cải tạo nhà bạn cần tìm đến người có chuyên môn.
Lý do quan trọng nhất là về các Yêu cầu kỹ thuật, thi công. Cải tạo trên nền nhà cũ đôi khi phức tạp hơn bạn nghĩ nhiều vì phải chọn lọc giải pháp phù hợp với phần nền đang có của căn nhà, cả chất liệu, vật liệu, cách làm đều phải có sự đồng nhất, hợp lý với nhau.
Nếu không phải là người có chuyên môn trong ngành, đã qua nhiều pha cải tạo nhà ở, sẽ khó lòng lường trước được các rủi ro của khâu thực hiện. Tệ hơn có thể làm ảnh hưởng, biến dạng cấu trúc của căn nhà, lâu dài tác động xấu đến tuổi thọ chung của nhà. Cả các quy tắc về an toàn cũng được đảm bảo tốt hơn nếu là người thật sự có am hiểu.
Thông qua việc lựa chọn phương án, cách làm tối ưu, chi phí hao tổn dọc đường do phát sinh không mong muốn sẽ được giảm thiểu đáng kể, từ đó giúp tiết kiệm chi phí và thu được hiệu quả như kỳ vọng, cả về chất lượng lẫn thẩm mỹ.
Xây mới nhà ở là gì?
Mua một khu đất trống, hoặc hiện trạng nhà đã quá xuống cấp, không còn đảm bảo được an toàn lâu dài cho người ở, đây là lúc bạn cần mạnh dạn đưa ra quyết định Xây mới toàn bộ ngôi nhà.
Xây mới cũng đồng nghĩa với việc bạn có thể chủ động được từ đầu mọi phong cách, kế hoạch bố trí không gian, lựa chọn vật liệu, chi tiết tiện nghi trong nhà, hướng tới mục tiêu an toàn, vững bền theo thời gian.
Xây mới nhà liên quan tới Giấy phép xây dựng ,tiến trình hoàn công, thuê mướn các bên có liên quan thực hiện thiết kế, thi công. Bạn sẽ phải lường trước mình cần dành ra khối thời gian đáng kể
Cần lưu ý gì khi xây mới nhà ở?
Để bắt tay vào xây mới nhà ở, việc làm phức tạp hơn nhiều so với cải tạo nhà, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng các đầu việc sau:
1/ Quán triệt các nhu cầu của bản thân, của thành viên trong gia đình về mặt chức năng, thẩm mỹ và bố trí mặt bằng
2/ Lên kế hoạch và phương án dự phòng cho vấn đề tài chính
3/ Tìm kiếm bên thực hiện thiết kế, thi công. Nếu được nên tìm đến các công ty chuyên thực hiện trọn gói xây dựng nhà
4/ Hoàn tất các thủ tục giấy tờ pháp lý trước khi thực hiện bất kỳ động thái nào
5/ Giám sát kỹ toàn bộ quá trình kể cả khi nghiệm thu nhà và hoàn công
Trong suốt quá trình xây dựng nhà, hạn chế tối đa tình trạng để mặc cho các bên thực hiện. Việc không theo sát tiến trình có thể dẫn đến những tình huống trật ý không mong đợi, để rồi phải chỉnh sửa lại làm phát sinh chi phí, tốn thêm thời gian so với dự kiến ban đầu. Cho nên dù đang tìm đến công ty, đội nhóm nào để xây dựng, bạn cũng cần đóng vai trò chủ đạo, là người kiểm soát, phối hợp chặt chẽ cùng các đơn vị để sẵn sàng cho mọi tình huống.
Dù đang có ý muốn cải tạo hay xây mới nhà, bạn cũng cần có một nơi đáng tin cậy để gửi gắm, trao đổi và cùng kết hợp thực hiện ngôi nhà như mơ. Le Art đã có nhiều kinh nghiệm trong công tác Cải tạo, Xây dựng nhà ở. Chúng tôi sẽ là nơi biến niềm tin, kỳ vọng của bạn cho không gian sống thành hiện thực.
