Cùng với nhu cầu nhà ở và ngân sách ngày càng đa dạng của mọi người, nhiều loại hình nhà cửa đã ra đời nhằm đáp ứng tốt hơn mục đích sử dụng cũng như khả năng tài chính của các cá nhân.
Ở cấp thượng lưu, hai loại hình nhà ở phổ biển là Villa và Biệt thự. Cả hai đều được biết đến như không gian sống rộng thoáng, lý tưởng cho gia chủ. Vậy hai khái niệm nhà ở này khác nhau thế nào, cụ thể đặc điểm của Villa và Biệt thự là gì? Cùng Le Art tìm hiểu trong bài tổng hợp sau đây.
Villa là gì?
Villa xuất phát từ tiếng Pháp, du nhập vào nước ta từ thời kỳ Pháp thuộc. Trong khái niệm gốc, Villa thường dùng chỉ các bất động sản sở hữu diện tích lớn, nằm biệt lập với không gia phố xá bên ngoài.
Một Villa luôn gắn với thiết kế sang trọng, ấn tượng tuy vậy vẫn giữ được sự hài hòa và gần gũi với thiên nhiên. Bên trong Villa có thể có nhiều tiện ích đời sống thanh tao được bố trí tùy theo ý thích của chủ nhà. Như hồ bơi, sân tennis, sân cỏ dã ngoại mini…
Chức năng chính của một căn Villa là dành cho việc nghỉ dưỡng. Nên thường các Villa được xây ở khu ngoại thành hoặc cận nông thôn. Công trình Villa được chú trọng về cả kiến trúc, thiết kế ngoại thất lẫn tất cả các tiện nghi bên trong.
Đáng chú ý Villa thường không có kiến trúc tầng và hay được phân thành các khu khác nhau theo chức năng. Villa vì hướng tới yếu tố thư giãn, nghỉ ngơi nên chuộng thiết kế mang dáng dấp cổ điển, tôn vinh các không gian thoáng đãng và thường chỉ có 1-2 tầng tối đa để đảm bảo nét dung dị vốn có của loại hình này.
Biệt thự là gì?
Biệt thự cũng là một trong các loại hình nhà ở cao cấp thường được nhắc đến. Đây là các nhà ở độc lập, có tầm nhìn rộng thoáng, thường ít nhất 3 mặt tiếp giáp với các công trình nhà ở khác. Biệt thự cũng thương sở hữu phần cổng bề thế, hàng rào chắc chắn và lối đi riêng biệt, có cả sân vườn kết hợp hồ bơi tùy theo phong cách thiết kế. Một ngôi biệt thự
Khác với Villa thường có diện tích rộng lớn hơn nhiều, chuộng kiểu phân khu và thấp tầng để tạo cảm giác nghỉ dưỡng an lành nhất, Biệt thự có thể được xây từ 1-4 tầng tối đa tùy theo dụng ý của gia chủ, bao gồm cả tầng hầm và tầng áp mái. Xét về tổng thể chung, diện tích Biệt thự không vượt quá 50% diện tích đất.
Vậy Villa khác Biệt thự thế nào?
Biệt thự ngày nay có nhiều loại (song lập, đơn lập, liền kề, biệt thự phố…), khiến khoảng cách khác biệt với Villa không nhiều như khái niệm ban đầu. Tuy nhiên nếu so về mặt bằng chung và thực tế xây dựng, Villa và Biệt thự vẫn có nhiều điểm khác nhau.
Về phạm vi trực thuộc
Biệt thự với nhiều loại hình khác nhau có thể thuộc dự án bất động sản, hoặc nằm trong khu dân cư, khu đất nền quy hoạch hoàn chỉnh. Trong khi Villa chỉ nằm trong các khu dự án bất động sản được phân sẵn bởi chủ đầu tư.
Về mức giá
Biệt thự thường có mức giá đa dạng, tùy vào loại hình, vị trí, diện tích thực tế và kiểu dáng thiết kế xây dựng cùng với giá trị nội thất bên trong. Villa thì thường nằm ở một mức giá cụ thể theo từng khu vực địa lý vì diện tích giữa các villa hầu như không có sự khác biệt nhiều.
Về bố cục thiết kế và các khu chức năng trong khuôn viên
Yếu tố này bị chi phối bởi truyền thống xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng vùng miền, quốc gia, cùng với khí hậu, địa lý, thổ nhưỡng. Nhưng nhìn chung, xây Biệt thự sẽ gồm có các khu vực sau:
- Biệt thự thường có phần cửa bệ vệ, có hàng rào bao quanh, lối đi riêng biệt và có sân vườn trong diện tích
Chiều cao biệt thự tối đa 4 tầng, bao gồm hầm và áp mái - Diện tích toàn khu đất tối thiểu từ 100m2 trở lên, trong đó diện tích ở không vượt quá 50% diện tích đất.
- Nội thất cao cấp, tiện nghi, thể hiện phong cách sống riêng của gia đình, có thể đi theo nhiều phong cách nội thất khác nhau tùy sở thích chủ nhà.
- Thường tích hợp nhiều tiện ích đời sống như hồ bơi, hầm rượu mini, phòng yoga, khu barbecue
Với Villa mọi thứ có hơi khác một chút:
- Villa thường được xây với bố cục trệt, thấp tầng, dùng kỹ thuật phân khu để chia thành nhiều khu vực khác nhau
- Có lối đi riêng, lối đi chung, hàng rào nhẹ nhàng, cổng rộng dáng dấp thanh tao
- Diện tích đất xây Villa thường rộng hơn biệt thự phố.
- Nội thất cao cấp thường theo hướng cổ điển hoặc thân thiện với thiên nhiên môi trường
Nhìn chung với Villa, chức năng và cách xây dựng thiên về cảm giác nghỉ dưỡng, thư giãn, tạo bầu không khí nhẹ nhàng tươi mát. Trong khi Biệt thự thiên về chức năng sống, tạo nên không gian thoải mái cho cả gia đình và có thiết kế linh hoạt hơn.
Tuy nhiên, khi quyết định xây nhà trên một diện tích đất rộng rãi, bạn không cần phải đắn đo quá nhiều về việc liệu nên xây loại hình Biệt thự hay Villa. Hai khái niệm này tuy có khác đôi chút nhưng vẫn khá tương đồng trong nhiều trường hợp. Thứ bạn thật sự cần quan chính là nên thiết kế theo phong cách nào, hiện đại, hay cổ điển hay tân cổ điển hay phong cách nào khác. Chính điều này sẽ tạo nên chất riêng cho không gian sống nhà bạn, bất kể đó là biệt thự hay villa.
